Checklista inför bolån

Checklista inför bolån

Att köpa bostad är för de flesta en av de största investeringar vi gör under vår livstid. Vad innebär det att ta ett bolån och vad man bör tänka på innan man belånar sig upp till öronen? Låt oss checka av lite bra att veta-punkter!

Vad är ett bolån?

En låneform specifikt framtagen för köp av lägenhet eller hus, som har anpassade villkor därefter och själva boendet som säkerhet. Innan du ska ansöka finns det en hel del att tänka på. Lånen kräver en god kreditvärdighet, men du måste också kunna finansiera kontantinsatsen. Kontantinsatsen är den del av bostaden som ska finansieras utan bolån,  i dagsläget är 15 procent av bostadens pris.

Vad får ditt boende kosta?

CUT

Ett bolån går ofta loss på miljontals kronor. Därför är det extra viktigt att du jämför olika lån. Ta hjälp av en lånekalkyl, exempelvis Konsumenternas som du hittar HÄR.

Ta hänsyn till flera aspekter: ränta, amortering och eventuella räntehöjningar. Ett bolån tar lång tid att betala tillbaka – om du ens hinner med det under din livstid. Utgå inte enbart från hur din ekonomi ser ut idag, fundera på om lånet är hanterbart om du skulle förlora jobbet eller bli sjuk. Här tydliggörs vikten av att kontantinsatsen inte är finansierad via privatlån.

För tips om hur du kan komma dit läs vår artiklen 5 steg till en bra privatekonomi

Jämför villkor

En jämförelse går snabbt och enkelt och du behöver inte oroa dig för många kreditupplysningar. Här krävs bara en kreditupplysning för att du ska kunna få svar från flera banker och långivare. I en jämförelse finns det några saker som är extra viktiga att tänka på. Titta på den månatliga räntan och amorteringskravet, men titta också på den effektiva räntan och hur mycket du behöver ha i kontantinsats. Ansöker du om ett belopp som motsvarar mer än 4,5 gånger din årsinkomst (brutto) kommer du exempelvis behöva amortera 1 procent på bolånet varje år.

Fast eller rörlig?

När du ansöker om bolån kan du välja om du vill ha fast eller rörlig ränta. Det finns fördelar och nackdelar med båda alternativen. Fördelen med rörlig ränta är att du historiskt sett får betala ett lägre räntebelopp varje månad och kan på så vis kan spara pengar. Nackdelen är att räntan också kan gå upp, vilket påverkar ekonomin negativt. Väljer du en fast ränta får du ett lån som är mer förutsägbart – men du får också slåss med ränteskillnadsersättning om du betalar av lånet i förskott. Du väljer själv, men en fast ränta är enklare att planera efter. Vanligast är att binda räntan på 1, 3 eller 5 år.

bolån

Få lånelöfte

Här krävs god kreditvärdighet. Du behöver ha en fast taxerad inkomst och kunna uppvisa god återbetalningsförmåga. Betalningsanmärkningar är inte bra, då anses du som en högrisklåntagare och inte alla banker vill låna ut till en sådan. Alternativet blir att gå till andra aktörer på marknaden där räntan är mycket högre.

Se till att du uppfyller de krav som banken eller långivaren har innan du ansöker. Om du exempelvis köper en bostad tillsammans med din partner kan du ha en medsökande på lånet vilket ökar chansen. Var ute i god tid, processen kan vara långsammare än vid ett vanligt privatlån. Skulle du få avslag hos en bank har du dessutom mer tid på dig att testa en annan.

Trygga lånet

I jakt på det perfekta boendet glömmer många att skydda sin ekonomi. Oförutsedda händelser kan inträffa, du kan bli sjuk och få svårt att betala tillbaka. Genom att teckna ett bra låneskydd kan du försäkra dig om att du fortfarande kan betala – även om ekonomin skulle svikta under en längre period.

Ett låneskydd innebär dock också en kostnad som du kommer behöva hantera utöver ränta och amortering. Därför är det lika viktigt att du jämför låneskydd som du jämför bolån.

Sådär ja, nu är du påläst och står på en bra grund för att utforska finansieringen av ditt nästa boende. We wish you the very best of luck!

You Might Like
You Might Like
You Might Like
You Might Like
You Might Like
You Might Like
You Might Like
You Might Like
You Might Like
You Might Like

Varför gråter vi när vi blir ledsna?

Revolutionära mästerverk och djävulens budbärare?

Moulin Rouges guldgosse: Henri de Toulouse-Lautrec

Be Our Lover

Be Our Lover

Join the club
Trending
Trending
Trending
Trending
Trending
Trending
Trending
Trending
Trending
Trending
rainbow
Pop (T)arts

Kan robot vara lösningen på konststöld?

Med sju axlar, en diamantspets och förmågan att hugga skulpturer i marmor är stenhuggarroboten Robotor inte bara en teknisk bedrift. Möjligheten att replikera gamla mästerverk och återskapa förlorade skulpturer ger...

Ka-ching!

5 tips för en grym hiss-pitch

Einstein lär ha sagt att om du inte kan förklara något för din mormor så förstår du det inte själv. Mannen som en gång myntade relativitetsteorin tryckte på vikten av...

Well-yes

4 vanliga hälsomyter: fakta – eller ursäkt?

Att skilja myt från sanning är svårt, särskilt när vi hört vissa av dem sedan barnsben. Men även om många hälsomyter ofta inte berättar hela sanningen, är det inte ovanligt...

Well-yes

Tvåsamhet – hur monogama är vi egentligen?

Med handen på hjärtat - har du verkligen aldrig sneglat lite extra på någon annan, trots att du är i ett förhållande? Har du till och med gått längre än...

Ka-ching!

Washing – företag försöker framstå som bättre än de är!

Pinkwashing, greenwashing …. är vi konsumenter mer medvetna om vilka val vi gör idag? Det finns mycket som tyder på det. Många är måna om att välja produkter från varumärken...

Bubbles

Här är byn med 587 slott – som står helt tomma

Det var en gång… en storslagen plan om en sagolik by med över 700 slott designade á la Disney. På landsbygden i Turkiet finns idag mycket riktigt också en by...

Sci-hi

Mount Everest – en begravningsplats på världens topp

När toppen på Mount Everest bestegs för första gången 1953 var det en bedrift många drömt om – både innan och efter. Men över 300 personer har mist sina liv...

Bubbles

Sant eller falskt: Titanic

Vad är sant och falskt i Titanic? Spelade skeppets orkester verkligen to the bitter end? Bröts skeppet itu innan det sjönk? Hade en fattig konstnär och en överklassflicka en romans...

Prenumerera

Bli medlem och få tillgång till alla artiklar

Join Now